기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,175원 수성구 대비 높음 9%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
97,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,364대
CCTV
224대
승강기
28대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 7 · 경비 21 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602104
메트로팔레스1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,601원 335.4 32,643,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,237원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 307.6 29,938,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 914,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 92,290
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 3.4 329,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,632원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 1,312,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,339원 630.6 61,376,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,228원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 183.6 17,871,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,780원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 386.4 37,611,004
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,627원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.2 3,720,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,143원 비교 자료 없음 17.7 1,722,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,891원 48.7 4,736,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,671원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.6 3,755,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.1 980,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,421원 763.5 74,306,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,180원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 42.8 4,164,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,383원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 457.5 44,528,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -5.4 -526,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,168원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 191.4 18,627,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.2 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 539,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,567원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.7 3,672,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 534원 비교 자료 없음 4.4 429,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,998원 396.5 38,590,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,998원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 396.5 38,590,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,250원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 9% 2,175 211,652,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,761만 25.01
  2. 2억 1,503만 25.02
  3. 2억 1,398만 25.03
  4. 2억 1,037만 25.04
  5. 2억 980만 25.05
  6. 2억 1,644만 25.06
  7. 2억 4,888만 25.07
  8. 2억 5,778만 25.08
  9. 2억 2,598만 25.09
  10. 2억 915만 25.10
  11. 2억 1,165만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,440만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 21,724원
월 부과액의 4년 7개월 월 38,590,340원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 27억 4,141만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 동우씨엠(주) 1,840,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.20 승강기교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,429,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.12 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 메트로하자보수센타 1,606,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.04.17 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 재계약 (주)씨엠비수성방송 1,722,600원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.15 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에코클린케어 3,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 승강기 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.09 헌옷 등 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 관련 입주자대표회의 의결 사랑의 헌옷 10,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 367,788,120원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.29 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 KB손해보험 35,107,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 오성씨에스티(주) 444,580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법