기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스3단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 110

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,763원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 878세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
89,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,189대
CCTV
224대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 23 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602106
메트로팔레스3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,580원 341.0 30,361,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,666원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 322.1 28,680,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 676,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 94,380
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 89,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 72,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.4 747,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,141원 593.0 52,803,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,073원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 237.4 21,135,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,307원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 318.6 28,365,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.4 1,814,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 787,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,371원 92.4 8,228,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,368원 높음 294% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 62.8 5,590,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,909원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.7 2,553,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,458원 1,335.7 118,931,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,655원 비교 자료 없음 -45.9 -4,086,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,797원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,053.1 93,768,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,688원 비교 자료 없음 -16.6 -1,482,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,371원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 269.9 24,031,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 676,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.1 1,162,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,234원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.9 2,839,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,697원 401.3 35,732,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,697원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 401.3 35,732,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,247원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 14% 2,763 246,057,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,624,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,850만 25.09
  2. 2억 616만 25.10
  3. 2억 510만 25.11
  4. 2억 887만 25.12
  5. 2억 1,440만 26.01
  6. 2억 611만 26.02
  7. 2억 820만 26.03
  8. 2억 528만 26.04
  9. 2억 717만 26.05
  10. 2억 788만 26.06
  11. 2억 4,460만 26.07
  12. 2억 4,606만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
258,053,977원
2026년 8월
246,057,200원

세대당 ▼ -13,663원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 538만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,153원
월 부과액의 4년 월 35,732,036원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 22억 5,435만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동 금속기와 지붕 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 월드엘리베이터 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 메트로팔레스3단지 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7항 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의 계약 현대엘리베이터(주) 1,475,000,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.11 302동 3호라인 하수배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.02 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 공사 수성펌프테크 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 102,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.13 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 33,770,062원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.12 305동 로비 하수배관 막힘 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 대성소방 1,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 301동 3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 공사 아진건축인테리어 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법