기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

우방금탑 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,245원 수성구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.10.25 (40년차)
관리비부과면적
14,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
140대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602301
우방금탑 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,693원 325.7 4,665,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,554원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 292.4 4,188,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 136,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 94,220
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.4 5,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 높음 351% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 132,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,434원 842.9 12,073,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,326원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 162.6 2,329,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,758원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 612.9 8,779,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.0 257,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,128원 비교 자료 없음 22.6 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 162% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,752원 71.7 1,026,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,888원 높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.3 590,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,864원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.4 435,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,241원 851.5 12,196,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 723원 낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 7.7 109,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,578원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 568.6 8,143,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -3.6 -51,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,716원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 198.6 2,844,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 810원 비교 자료 없음 8.6 123,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 162,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.0 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.7 238,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,461원 153.4 2,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,461원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 153.4 2,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,580원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 7% 2,245 32,160,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,723,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,925만 25.09
  2. 2,642만 25.10
  3. 2,664만 25.11
  4. 2,754만 25.12
  5. 2,924만 26.01
  6. 2,991만 26.02
  7. 2,824만 26.03
  8. 2,924만 26.04
  9. 2,822만 26.05
  10. 2,834만 26.06
  11. 2,837만 26.07
  12. 3,216만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,959,856원
2026년 8월
32,160,085원

세대당 ▲ +21,054원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,452만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 26,845원
월 부과액의 14년 7개월 월 2,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2,772만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2호라인 지하배수횡주관 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 원진설비 910,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 23,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 1212호 앞 소화전 누수 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 원진설비 2,950,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 130,000원 26.10.14 ~ 28.10.14
2026.07.27 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 달구벌위생 1,477,930원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.20 6호라인 공용배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 720,000원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.10 2025년도 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 성문회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.30 재난배상책임보험 부보수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 NH손해보험 139,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.17 기계실 누수 급수배관 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 1,770,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.18 1213호 앞 복도 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 1,500,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법