기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

우방금탑 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,890원 수성구 대비 낮음 4%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.10.25 (40년차)
관리비부과면적
14,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
140대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602301
우방금탑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,474원 291.5 4,176,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,627원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 261.3 3,743,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 131,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 32,860
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.4 5,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.3 262,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,710원 771.6 11,051,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,414원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 131.7 1,886,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,946원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 572.4 8,199,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.0 257,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,128원 비교 자료 없음 22.6 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 169% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,680원 49.7 711,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.4 335,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,472원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.2 375,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,789원 623.8 8,935,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,305원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 66.9 958,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,232원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 310.2 4,443,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -454원 비교 자료 없음 -4.8 -69,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,995원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.7 2,431,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.8 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 730원 비교 자료 없음 7.7 110,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.3 162,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 248,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,461원 153.4 2,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,461원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 153.4 2,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,115원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 4% 1,890 27,073,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 969,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,757만 25.01
  2. 2,772만 25.02
  3. 2,650만 25.03
  4. 2,707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,960만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 23,709원
월 부과액의 12년 11개월 월 2,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2,772만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2호라인 지하배수횡주관 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 원진설비 910,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 23,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 1212호 앞 소화전 누수 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 원진설비 2,950,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 130,000원 26.10.14 ~ 28.10.14
2026.07.27 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 달구벌위생 1,477,930원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.20 6호라인 공용배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 720,000원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.10 2025년도 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 성문회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.30 재난배상책임보험 부보수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 NH손해보험 139,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.17 기계실 누수 급수배관 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 1,770,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.18 1213호 앞 복도 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원진설비 1,500,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법