기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

태왕하이츠리버뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,892원 수성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 288세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.02.06 (22년차)
관리비부과면적
37,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
407대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70603108
태왕하이츠리버뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,471원 446.7 16,551,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,971원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 419.5 15,543,567
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 145,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,048원 높음 269% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.1 301,733
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.1 41,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 519,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,145원 576.3 21,353,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,204원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 149.3 5,530,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,041원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 381.2 14,123,671
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 256,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.1 1,039,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,401원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 403,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,456원 19.1 707,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.5 91,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,004원 699.6 25,921,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,719원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 145.5 5,390,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,247원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 328.4 12,167,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,679원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.1 483,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,917원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 154.8 5,736,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.3 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.5 501,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 583,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,300원 150.0 5,558,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,300원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 150.0 5,558,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,374원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 10% 1,892 70,091,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,124,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,733만 25.02
  2. 6,490만 25.03
  3. 6,481만 25.04
  4. 6,375만 25.05
  5. 6,650만 25.06
  6. 7,355만 25.07
  7. 7,957만 25.08
  8. 8,252만 25.09
  9. 6,720만 25.10
  10. 6,844만 25.11
  11. 6,836만 25.12
  12. 7,009만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,627,798원
2026년 1월
70,091,820원

세대당 ▲ +5,083원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,926만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 12,125원
월 부과액의 6년 9개월 월 5,558,260원 부과 · 195,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 5,960만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 대성 소방 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.30 로비폰 하우징 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 (주)삼성오토홈시스템 235,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 음식물쓰레기 분리수거통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매/입주자대표희의 의결 진우산업 450,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 86,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 대성소방 1,280,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.09.01 공동현관자동문기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결/긴급 제일자동문 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 화재감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결/공산품 구입/긴급 국제소방안전 470,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.15 사무용 한컴 소프트웨어 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 (주)윌로우테크 740,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 전지 부산물 및 낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/2개이상 사업자 견적서/입주자대표회의 의결 팔팔임업 485,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법