기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성대림e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로73길 50-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,549원 수성구 대비 낮음 21%
  • 664세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
100,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,129대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70603302
수성대림e-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,796원 222.9 22,440,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,661원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 208.9 21,022,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 556,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 195,560
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.1 615,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,654원 439.7 44,258,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,911원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 105.0 10,564,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,481원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 293.4 29,535,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,758원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.4 3,159,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 2.9 288,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 167원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 110,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,765원 18.2 1,836,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,731원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.4 1,149,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,034원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.8 686,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,148원 627.7 63,178,511
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 154원 비교 자료 없음 1.0 102,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,531원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 76.1 7,656,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,344원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 371.7 37,412,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,499원 높음 163% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.9 995,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,769원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 123.8 12,462,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.0 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 422,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 1,311,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.0 1,305,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,382원 240.0 24,157,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,382원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 240.0 24,157,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,745원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 21% 1,549 155,870,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,440,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,246만 25.01
  2. 1억 7,382만 25.02
  3. 1억 5,587만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 227만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 11,944원
월 부과액의 4년 2개월 월 24,157,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 6,784만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결로 재계약을 제안하여 입주자등의 과반수동의로 재계약함 (주)목성엔지니어링 2,415,744원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업댠 136,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 (주)네이처건설 1,090,910원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결로 사업수행평가를 게시하고 입주자이의서가 접수되지않아 재계약함 (주)목성엔지니어링 133,673,052원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 소방점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 조은소방 2,700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 전기안전관리자직무고시점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 101동2호 공용부 오수배관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 긴급공사로 대표회의 보고 후 작업 성원이앤지 600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.22 주차5호기승강기계단 누수수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 대표회의 의결 성빈건설 5,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.16 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 더원엘리베이터 1,111,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.15 104동 2호기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 500만원 미만이고 입주자대표회의 보고후 공사(추후추인예정) 더원엘리베이터 4,380,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법