기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성대림e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로73길 50-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,799원 수성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 664세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
100,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,129대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70603302
수성대림e-편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,763원 235.9 23,746,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,660원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 222.0 22,349,938
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 531,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 109,230
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.0 705,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,467원 478.0 48,118,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,131원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 126.2 12,703,247
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,306원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 318.7 32,075,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.7 2,289,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.4 339,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 167원 낮음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.1 110,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,212원 47.6 4,788,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,900원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.9 3,917,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.7 871,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,851원 797.2 80,244,747
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 7,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,448원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 55.7 5,609,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,752원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 532.7 53,619,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 386원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 256,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,820원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 143.9 14,488,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 583,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.4 1,148,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,472원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.5 2,969,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,382원 240.0 24,157,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,382원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 240.0 24,157,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,674원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 16% 1,799 181,055,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,980,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 142만 25.08
  2. 2억 872만 25.09
  3. 1억 6,773만 25.10
  4. 1억 6,261만 25.11
  5. 1억 6,507만 25.12
  6. 1억 7,147만 26.01
  7. 1억 7,663만 26.02
  8. 1억 6,152만 26.03
  9. 1억 6,665만 26.04
  10. 1억 6,060만 26.05
  11. 1억 6,182만 26.06
  12. 1억 8,106만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
189,574,946원
2026년 7월
181,055,693원

세대당 ▼ -12,830원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,723만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 15,669원
월 부과액의 5년 5개월 월 24,157,580원 부과 · 16,588,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 6,784만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결로 재계약을 제안하여 입주자등의 과반수동의로 재계약함 (주)목성엔지니어링 2,415,744원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업댠 136,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 (주)네이처건설 1,090,910원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결로 사업수행평가를 게시하고 입주자이의서가 접수되지않아 재계약함 (주)목성엔지니어링 133,673,052원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 소방점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 조은소방 2,700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 전기안전관리자직무고시점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 101동2호 공용부 오수배관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 긴급공사로 대표회의 보고 후 작업 성원이앤지 600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.22 주차5호기승강기계단 누수수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 대표회의 의결 성빈건설 5,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.16 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적중 최저가업체로 입주자대표회의 의결 더원엘리베이터 1,111,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.15 104동 2호기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 500만원 미만이고 입주자대표회의 보고후 공사(추후추인예정) 더원엘리베이터 4,380,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법