기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

캐슬골드파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 257

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,902원 수성구 대비 낮음 4%
  • 4,256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,256세대
동수 · 최고층
67개 동 · 25층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
560,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설, (주)화성산업
주차
6,529대
CCTV
826대
승강기
113대
전기차 충전기
253대
관리 인원
관리 27 · 경비 54 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70604003
캐슬골드파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,064원 213.2 119,438,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,179원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 191.3 107,162,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.6 7,061,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 1,097,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 낮음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 4,087,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,654원 650.9 364,544,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,107원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 183.2 102,598,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,770원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 416.2 233,099,376
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 2,138,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,841원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.4 24,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,848,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,906원 60.1 33,646,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,910원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 37.3 20,897,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,996원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.8 12,749,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,794원 705.1 394,930,492
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 140원 비교 자료 없음 1.1 594,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,324원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 101.2 56,708,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,223원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 381.6 213,750,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,659원 비교 자료 없음 -12.6 -7,061,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,446원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 193.4 108,297,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.3 9,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 2,996,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 3,784,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,370원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.4 5,832,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.6 889,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,863원 272.5 152,632,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,863원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 272.5 152,632,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,280원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 4% 1,902 1,065,192,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,561,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 425만 25.01
  2. 11억 793만 25.02
  3. 10억 3,105만 25.03
  4. 10억 6,519만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 98억 552만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 17,507원
월 부과액의 5년 4개월 월 152,632,560원 부과 · 9,355,500원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 32억 1,229만원
  • 공개 계약 전체 1,193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 5단지 1501동 전면 화단 주 오수관 파손 싱크홀 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사안 티지환경 9,690,000원 26.08.03 ~ 26.08.15
2026.07.27 2단지 1203동 1호 동측 옥외 우수관로 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 티지환경 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 5단지 1507동 공동구내 공용 오수관로 소통 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 티지환경 3,520,000원 26.07.23 ~ 26.08.15
2026.07.13 26년 1~5 전단지 소방시설 종합점검 지적사항 외주 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 대진소방 E&C 1,430,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.05 1단지 기계실 고층부 부스터펌프 단수로 메인보드 등 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로솔루션 1,110,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.03 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 희림세무회계 2,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 5단지 기계실 저층부 급수펌프 #1-3 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로솔루션 4,820,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.18 2단지 1203동 1호기 엘리베이터 메인로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 월드엘리베이터 1,030,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 1단지 1108동 2호기 인버터 소손으로 기계실 제어반내 인버터 등 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 월드엘리베이터 3,590,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.11 4단지 4주차장 배수펌프 교체 및 체크밸브 & 오뚜기센서 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로펌프서비스 1,420,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법