기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

캐슬골드파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 257

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,897원 수성구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 4,256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,256세대
동수 · 최고층
67개 동 · 25층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
560,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설, (주)화성산업
주차
6,529대
CCTV
826대
승강기
113대
전기차 충전기
253대
관리 인원
관리 27 · 경비 54 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70604003
캐슬골드파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,786원 218.7 122,513,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,778원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 195.9 109,711,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 6,504,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 997,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.4 5,257,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,705원 651.2 364,759,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,733원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 187.9 105,265,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,654원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 422.9 236,862,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 2,138,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,381원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.3 18,645,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,848,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 46.2 25,850,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,889원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.0 12,296,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.2 13,554,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,217원 708.3 396,733,402
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 0.8 470,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,896원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 98.0 54,885,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,399원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 383.0 214,497,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,437원 비교 자료 없음 -10.9 -6,116,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,278원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 192.1 107,584,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.7 9,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 2,886,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.6 3,724,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.2 8,503,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 1.7 945,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,863원 272.5 152,632,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,863원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 272.5 152,632,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,645원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 5% 1,897 1,062,489,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,897,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,128만 25.05
  2. 10억 5,400만 25.06
  3. 11억 9,403만 25.07
  4. 12억 4,269만 25.08
  5. 12억 7,729만 25.09
  6. 10억 5,759만 25.10
  7. 10억 4,627만 25.11
  8. 10억 4,258만 25.12
  9. 11억 2,023만 26.01
  10. 11억 2,850만 26.02
  11. 10억 5,015만 26.03
  12. 10억 6,249만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
1,065,192,921원
2026년 4월
1,062,489,858원

세대당 ▼ -635원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 115억 9,796만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 20,707원
월 부과액의 6년 4개월 월 152,632,560원 부과 · 973,500원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 32억 1,229만원
  • 공개 계약 전체 1,193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 5단지 1501동 전면 화단 주 오수관 파손 싱크홀 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사안 티지환경 9,690,000원 26.08.03 ~ 26.08.15
2026.07.27 2단지 1203동 1호 동측 옥외 우수관로 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 티지환경 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 5단지 1507동 공동구내 공용 오수관로 소통 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 티지환경 3,520,000원 26.07.23 ~ 26.08.15
2026.07.13 26년 1~5 전단지 소방시설 종합점검 지적사항 외주 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 대진소방 E&C 1,430,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.05 1단지 기계실 고층부 부스터펌프 단수로 메인보드 등 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로솔루션 1,110,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.03 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 희림세무회계 2,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 5단지 기계실 저층부 급수펌프 #1-3 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로솔루션 4,820,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.18 2단지 1203동 1호기 엘리베이터 메인로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 월드엘리베이터 1,030,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 1단지 1108동 2호기 인버터 소손으로 기계실 제어반내 인버터 등 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 월드엘리베이터 3,590,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.11 4단지 4주차장 배수펌프 교체 및 체크밸브 & 오뚜기센서 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표의 의결 사안 윌로펌프서비스 1,420,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법