기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

동신실리안아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 209

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,925원 수성구 대비 낮음 2%
  • 155세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.29 (23년차)
관리비부과면적
19,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신건설
주차
193대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70607001
동신실리안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,028원 414.2 7,909,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,557원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 361.7 6,906,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 112,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 58,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,370원 높음 243% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 43.6 832,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,709원 533.4 10,184,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,172원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 180.0 3,436,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,544원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 288.5 5,509,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,142원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.7 796,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,561원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,129원 82.2 1,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,387원 높음 284% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 51.8 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,742원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.4 580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,522원 645.5 12,325,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,445원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 44.2 843,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,591원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 402.5 7,686,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,380원 비교 자료 없음 -11.2 -213,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,797원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 160.7 3,068,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.8 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 99,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 300,933
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,800원 250.0 4,773,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,800원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 250.0 4,773,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,188원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 2% 1,925 36,764,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,314,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,887만 25.01
  2. 3,929만 25.02
  3. 3,676만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,059만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,647원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,773,990원 부과 · 796,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.01 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수목의 병해충 관리를 잘 하실 것 같아서 계약함 (주)일성조경 900,000원 24.04.01 ~ 24.08.31
2023.12.21 파지 위탁수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 지정된 날짜에 수거를 잘 함 열린자원 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 2,712,300원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.19 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 지정한 일자에 수거하고 조속히 처리하여 약속을 잘 지킴 (주)제이엠케이 인터네셔널 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.30 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 저수조청소를 하던 업체로서 청소를 깨끗하게 잘 하심. (주)티지환경 600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 책임감이 있고 소독을 잘 해 주심 (주)한보주택관리 2,160,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.12 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리대행업체로서 수년간 관리해 온 업체이고 당 아파트 상황을 가장 잘 숙지하고 있음 나라소방방재(주) 4,800,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법