기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

동신실리안아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 209

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,986원 수성구 대비 0%
  • 155세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.29 (23년차)
관리비부과면적
19,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신건설
주차
193대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70607001
동신실리안아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,531원 385.8 7,367,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,437원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 360.7 6,887,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 99,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 28,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 316,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,261원 537.9 10,270,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,251원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 180.6 3,448,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,016원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 292.3 5,582,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,142원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.7 796,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,561원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,718원 103.2 1,971,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,479원 높음 218% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 52.6 1,004,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,239원 높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 50.6 966,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,307원 708.7 13,532,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,322원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 67.6 1,289,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,229원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 383.4 7,320,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -2.4 -45,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,019원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 186.9 3,567,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.1 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 144,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,935원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 31.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 300,933
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,800원 250.0 4,773,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,800원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 250.0 4,773,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,616원 중앙값 1,993원/㎡ 0% 1,986 37,915,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 471,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,887만 25.01
  2. 3,929만 25.02
  3. 3,676만 25.03
  4. 3,929만 25.04
  5. 3,825만 25.05
  6. 3,875만 25.06
  7. 3,891만 25.07
  8. 4,225만 25.08
  9. 4,318만 25.09
  10. 3,686만 25.10
  11. 3,792만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,240만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 15,313원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,773,990원 부과 · 796,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.01 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수목의 병해충 관리를 잘 하실 것 같아서 계약함 (주)일성조경 900,000원 24.04.01 ~ 24.08.31
2023.12.21 파지 위탁수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 지정된 날짜에 수거를 잘 함 열린자원 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 2,712,300원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 중 최저가 업체 선정 신협보험 65,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.19 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 지정한 일자에 수거하고 조속히 처리하여 약속을 잘 지킴 (주)제이엠케이 인터네셔널 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.30 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 저수조청소를 하던 업체로서 청소를 깨끗하게 잘 하심. (주)티지환경 600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 책임감이 있고 소독을 잘 해 주심 (주)한보주택관리 2,160,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.12 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리대행업체로서 수년간 관리해 온 업체이고 당 아파트 상황을 가장 잘 숙지하고 있음 나라소방방재(주) 4,800,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법