기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

동서무학맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로14길 83

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,571원 수성구 대비 낮음 20%
  • 281세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.10.24 (32년차)
관리비부과면적
33,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
270대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609001
동서무학맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,551원 284.0 9,427,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,663원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 251.1 8,335,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 127,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 85,664
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,130원 높음 101% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.5 879,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,799원 455.5 15,117,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,571원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 233.4 7,747,507
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,954원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 194.3 6,450,125
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,317원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 69.0 2,289,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.5 913,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,900원 비교 자료 없음 41.5 1,376,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,572원 597.5 19,830,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,435원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 12.1 403,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,924원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 346.5 11,499,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 60,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,419원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 164.4 5,456,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.3 407,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,110원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.3 874,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.0 664,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,494원 165.0 5,477,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,494원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 165.0 5,477,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,566원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 20% 1,571 52,144,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,415만 25.01
  2. 5,288만 25.02
  3. 4,891만 25.03
  4. 5,214만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,787만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,891원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,477,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 661만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 CCTV카메라 및 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 소액지출에 의거 수의계약 체결 (주)경구정보통신 1,115,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.07.06 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 소액지출에 의거 수의계약 체결 제이앤소방앤 4,490,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.04.03 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 체결 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.26
2025.05.20 승강기 검사지적사항작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국승강기안전공단 검사지적사항으로 장기수선계획에 의거 긴급공사를 진행함 주식회사목성엘리베이터 9,710,000원 25.05.20 ~ 28.05.19
2025.05.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 체결 (주)대성소방 880,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.01.01 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 동일주식회사 2,220,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6 팔공자원 1,900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 동일주식회사 672,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약서1조 2항에 의거 계약기간 종료 30일전까지 서면 통지 에 의한 명시적 거절의사 표시가 없는 한 종전과 같이 유지관리 업무 자동연장 현대 6,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 경북전기 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법