기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

동서무학맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로14길 83

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,605원 수성구 대비 낮음 20%
  • 281세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.10.24 (32년차)
관리비부과면적
33,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
270대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609001
동서무학맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,233원 264.4 8,776,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,531원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 250.0 8,298,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 143,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 76,475
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.8 257,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,483원 444.3 14,747,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,571원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 233.4 7,747,507
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,954원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 194.3 6,450,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,915원 126.3 4,191,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,147원 높음 718% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 111.3 3,694,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,768원 비교 자료 없음 15.0 496,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,398원 604.5 20,062,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,408원 낮음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 11.9 395,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,743원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 336.5 11,167,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 553원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 155,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,819원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 176.3 5,850,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.0 430,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.6 817,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 609,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.2 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,494원 165.0 5,477,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,494원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 165.0 5,477,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,522원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 20% 1,605 53,255,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,450,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,415만 25.01
  2. 5,288만 25.02
  3. 4,891만 25.03
  4. 5,214만 25.04
  5. 5,063만 25.05
  6. 5,077만 25.06
  7. 5,412만 25.07
  8. 5,819만 25.08
  9. 5,551만 25.09
  10. 5,326만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,278만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,642원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,477,920원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 661만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 CCTV카메라 및 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 소액지출에 의거 수의계약 체결 (주)경구정보통신 1,115,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.07.06 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 소액지출에 의거 수의계약 체결 제이앤소방앤 4,490,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.04.03 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 체결 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.26
2025.05.20 승강기 검사지적사항작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국승강기안전공단 검사지적사항으로 장기수선계획에 의거 긴급공사를 진행함 주식회사목성엘리베이터 9,710,000원 25.05.20 ~ 28.05.19
2025.05.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 체결 (주)대성소방 880,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.01.01 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 동일주식회사 2,220,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6 팔공자원 1,900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 동일주식회사 672,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약서1조 2항에 의거 계약기간 종료 30일전까지 서면 통지 에 의한 명시적 거절의사 표시가 없는 한 종전과 같이 유지관리 업무 자동연장 현대 6,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 경북전기 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법