기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산보성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로21길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,788원 수성구 대비 낮음 14%
  • 526세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
64,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
396대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609004
지산보성맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,408원 311.9 20,202,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,618원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 256.8 16,631,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 818,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 213% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 402,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,291원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.8 2,257,153
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,811원 534.5 34,616,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,724원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 87.1 5,641,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,914원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 397.2 25,728,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.8 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,920원 비교 자료 없음 15.6 1,009,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,199원 748.8 48,496,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,966원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 48.5 3,138,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,294원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 440.9 28,558,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -5.6 -361,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,996원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 186.8 12,096,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.3 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,955원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.9 1,028,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,451원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.0 1,815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.8 631,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 770원 비교 자료 없음 6.3 405,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,764원 193.0 12,499,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,764원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 193.0 12,499,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,183원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 14% 1,788 115,816,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,235,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,582만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 947만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,866원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,499,880원 부과 · 5,654,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,710만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대차 계약을 체결함에 있어 LG유플러스 에서 공문으로 제시한 안 중에서 좋은 조건의 금액을 수용하여 체결함. (주)LG유플러스 12,500,000원 26.08.01 ~ 32.01.31
2026.06.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 현행 업체와의 재계약하기로 함. 현대엘리베이터 외 1 18,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 기존 업체와의 재계약하기로 함. 백두공인회계감사반(제148호) 1,681,818원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.04.28 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 굿모닝이엔씨 1,481,820원 26.04.28 ~ 27.01.31
2026.04.27 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 세인종합관리 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 캔 재활품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적가가 높은 업체로 선정함. 햇님산업 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 집수정밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 대한이엔지산업 1,710,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.03 경로당 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 기원설비 4,950,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 제일기계기술단 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 204,000원 26.02.13 ~ 27.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법