기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산보성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로21길 3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,721원 수성구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 526세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
64,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
396대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609004
지산보성맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,263원 302.6 19,600,401
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,550원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 256.2 16,595,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 170,951
A04 피복비 직원 근무복 532원 비교 자료 없음 4.3 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,310원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.0 2,266,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,770원 550.4 35,646,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,025원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 89.5 5,799,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,525원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 410.3 26,576,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.8 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,901원 비교 자료 없음 15.4 999,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,481원 52.6 3,408,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.3 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,331원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.3 2,803,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,592원 622.0 40,287,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,278원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 26.6 1,724,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,526원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 353.5 22,894,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.6 39,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,291원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 181.0 11,724,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.8 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 637,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.0 974,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,764원 193.0 12,499,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,764원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 193.0 12,499,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,870원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 12% 1,721 111,443,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,918,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,189만 25.06
  2. 1억 2,066만 25.07
  3. 1억 2,814만 25.08
  4. 1억 2,141만 25.09
  5. 1억 1,082만 25.10
  6. 1억 942만 25.11
  7. 1억 878만 25.12
  8. 1억 1,553만 26.01
  9. 1억 1,989만 26.02
  10. 1억 765만 26.03
  11. 1억 1,097만 26.04
  12. 1억 1,144만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
108,420,659원
2026년 5월
111,443,389원

세대당 ▲ +5,746원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,260만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,738원
월 부과액의 9개월 월 12,499,880원 부과 · 1,310,100원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,710만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대차 계약을 체결함에 있어 LG유플러스 에서 공문으로 제시한 안 중에서 좋은 조건의 금액을 수용하여 체결함. (주)LG유플러스 12,500,000원 26.08.01 ~ 32.01.31
2026.06.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 현행 업체와의 재계약하기로 함. 현대엘리베이터 외 1 18,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 기존 업체와의 재계약하기로 함. 백두공인회계감사반(제148호) 1,681,818원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.04.28 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 굿모닝이엔씨 1,481,820원 26.04.28 ~ 27.01.31
2026.04.27 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 세인종합관리 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 캔 재활품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적가가 높은 업체로 선정함. 햇님산업 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 집수정밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 대한이엔지산업 1,710,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.03 경로당 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 기원설비 4,950,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 주식회사 제일기계기술단 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적가가 낮은 업체로 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 204,000원 26.02.13 ~ 27.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법