기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물신화맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,013원 수성구 대비 높음 2%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
26,832㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화주택
주차
259대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610001
범물신화맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,954원 261.2 7,008,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,612원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 248.2 6,659,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 42,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.7 205,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,592원 577.4 15,493,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 114.5 3,073,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,215원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 418.7 11,235,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 194,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,432원 120.5 3,232,259
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,410원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.0 886,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,021원 높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 87.4 2,345,559
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,780원 676.2 18,142,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,391원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 23.2 621,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,242원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 409.3 10,983,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 153,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,835원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 192.2 5,156,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.5 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 184,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 984원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.5 255,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 377.9 10,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 377.9 10,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,758원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 2% 2,013 54,016,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,514만 25.02
  3. 5,475만 25.03
  4. 5,402만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,833만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,410원
월 부과액의 1년 월 10,140,000원 부과 · 2,849,000원 사용
적립률 54.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 787만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 290,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 나라소방방재(주) 1,300,000원 26.09.22 ~ 27.03.31
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 19,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 신협중앙회 3,169,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 39,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 의거 (주) 인츠전산 1,090,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 세대 세탁실 천정 도색 (102동 8호라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 월드탄성 250,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 축전지 교체 (비상발전기, 정류기반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 대우발전기 1,971,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 송수구 체크벨브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 나라소방방재(주) 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.05.20 주차장 감지기 선로 단선 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 의거 나라소방방재(주) 600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법