기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물신화맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,014원 수성구 대비 낮음 1%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
26,832㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화주택
주차
259대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610001
범물신화맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,809원 269.5 7,230,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,978원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 251.7 6,754,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 187,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 40,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 248,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,677원 578.3 15,515,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 114.5 3,073,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,300원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 419.6 11,257,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 194,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,198원 60.1 1,611,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.7 662,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.4 949,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,111원 776.3 20,828,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,895원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 57.1 1,532,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,303원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 439.0 11,778,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.1 -28,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,662원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 219.6 5,892,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.8 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 235,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.3 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,104원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.7 287,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 329.5 8,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 329.5 8,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,794원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 1% 2,014 54,026,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,514만 25.02
  3. 5,475만 25.03
  4. 5,402만 25.04
  5. 5,226만 25.05
  6. 5,365만 25.06
  7. 5,596만 25.07
  8. 6,174만 25.08
  9. 5,537만 25.09
  10. 5,284만 25.10
  11. 5,397만 25.11
  12. 5,403만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,336만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,206원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률 70.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 787만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 290,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 나라소방방재(주) 1,300,000원 26.09.22 ~ 27.03.31
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 19,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 신협중앙회 3,169,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 39,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 의거 (주) 인츠전산 1,090,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 세대 세탁실 천정 도색 (102동 8호라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 월드탄성 250,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 축전지 교체 (비상발전기, 정류기반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 대우발전기 1,971,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 송수구 체크벨브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 의거 나라소방방재(주) 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.05.20 주차장 감지기 선로 단선 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 의거 나라소방방재(주) 600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법