기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

청아타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범안로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,520원 수성구 대비 낮음 26%
  • 680세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
89,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방, 동서
주차
638대
CCTV
166대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610004
청아타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,699원 239.8 21,555,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,270원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 229.0 20,583,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.1 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.2 556,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,572원 427.9 38,469,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 172.3 15,484,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,515원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 223.3 20,070,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 548,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.6 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 518,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,192원 9.0 810,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 129원 낮음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 1.0 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,062원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.0 722,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,113원 659.0 59,237,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,116원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 16.0 1,438,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,912원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 400.3 35,980,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.7 329,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,467원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 169.9 15,277,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.8 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 480,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,953원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 37.5 3,367,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,400원 184.6 16,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,400원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 184.6 16,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,976원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 26% 1,520 136,663,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,036,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,690만 25.01
  2. 1억 3,666만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,519만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,398원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,592,000원 부과 · 5,962,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,108만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 205동 2라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 실시 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. 세기사무기 100,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. 대한주택관리사협회 84,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 검토 후 입대의 의결 한주회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.05.25 101동 앞 지하주차장 입구 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한국누수뚫어고압세척설비 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.04.21 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)인츠전산 7,854,545원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 주)가온이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 지하공동구 오배수횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한국누수뚫어고압세척설비 4,700,000원 26.03.26 ~ 26.04.06
2026.03.13 103동 2라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법