기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

청아타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범안로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,713원 수성구 대비 낮음 25%
  • 680세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
89,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방, 동서
주차
638대
CCTV
166대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610004
청아타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,058원 257.6 23,159,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,930원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 226.4 20,352,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 399,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 193,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,026원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.9 2,058,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,632원 428.4 38,510,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,786원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 172.4 15,494,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,573원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 223.7 20,109,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.6 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 518,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 10.5 942,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 0.9 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.6 865,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,943원 831.7 74,761,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,363원 비교 자료 없음 -33.0 -2,966,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,939원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 612.3 55,038,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 783원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 532,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,871원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 180.6 16,232,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.7 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 657,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,953원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.5 3,367,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,400원 184.6 16,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,400원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 184.6 16,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,419원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 25% 1,713 153,965,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,721,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,690만 25.01
  2. 1억 3,666만 25.02
  3. 1억 2,901만 25.03
  4. 1억 3,155만 25.04
  5. 1억 3,012만 25.05
  6. 1억 3,144만 25.06
  7. 1억 4,051만 25.07
  8. 1억 5,397만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,942만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,558원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,592,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,108만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 205동 2라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 실시 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. 세기사무기 100,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. 대한주택관리사협회 84,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 검토 후 입대의 의결에 따라 수의계약함. (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 검토 후 입대의 의결 한주회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.05.25 101동 앞 지하주차장 입구 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한국누수뚫어고압세척설비 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.04.21 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)인츠전산 7,854,545원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 함. 주)가온이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 지하공동구 오배수횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한국누수뚫어고압세척설비 4,700,000원 26.03.26 ~ 26.04.06
2026.03.13 103동 2라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법