기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물청구타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로39길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,600원 수성구 대비 낮음 19%
  • 594세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
71,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
572대
CCTV
165대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610104
범물청구타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,053원 323.9 23,197,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,348원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 301.4 21,590,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 114,950
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.4 27,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 25,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.9 1,069,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,264원 466.6 33,420,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,918원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 115.4 8,267,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,750원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 321.4 23,017,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 471,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 28.9 2,069,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,315원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,127원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.4 669,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.3 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,285원 599.5 42,937,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,983원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 66.2 4,741,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,471원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 310.7 22,257,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 594,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,953원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 157.2 11,257,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.3 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.2 873,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 639,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.6 1,186,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.0 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,885원 181.5 12,999,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,885원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 181.5 12,999,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,972원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 19% 1,600 114,625,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,797,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,939만 25.01
  2. 1억 1,944만 25.02
  3. 1억 1,146만 25.03
  4. 1억 1,463만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 16,552원
월 부과액의 7년 7개월 월 12,999,960원 부과 · 250,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 보숙공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 미래안전소방 1,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.04 201동 1문 계단공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 길사랑 830,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.19 정,후문 입출차 차단기 감시용 녹화기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나래테크 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.03 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 비상정류기반 축전지 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대우발전기 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 ○○동 ○○호 외벽 크랙공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 입주자대표회의 의결 고려코킹 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 프린터기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 팔공OA시스템 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 ○○동 ○○호,1507호 외벽크랙공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 입주자대표회의 의결 고려코킹 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 101동 6~7호 옥상 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 입주자대표회의 의결 우성방수 2,580,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.29 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래안전소방 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법