기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지우방하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로645길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,757원 수성구 대비 높음 33%
  • 234세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
16,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
241대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70614002
시지우방하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,609원 714.9 11,608,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,012원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 691.8 11,234,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 175,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 47,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 531% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 102,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,487원 583.4 9,473,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,037원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 216.7 3,518,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,905원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 315.6 5,125,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 142,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 42.3 687,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,534원 79.7 1,295,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,970원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.4 460,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 225% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 49.5 803,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.9 30,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,636원 989.0 16,060,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,538원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 108.6 1,763,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,818원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 501.7 8,147,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 63,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,345원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 293.2 4,760,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 29.9 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 151,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.6 302,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.2 361,025
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,054원 389.8 6,330,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,054원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 389.8 6,330,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,321원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 33% 2,757 44,769,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,477만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,152만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,794원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,330,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,155만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수중배수 펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 윌로펌프 주식회사 2,560,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.28 파지수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 현대자원 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 성사상사 1,123,200원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.10 2025년 회계 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 키움회계 법인 909,090원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.05.29 옥상 벤츄레다 17대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 아진건축설비 1,700,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 옥상안전손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 아진건축설비 880,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.13 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,400,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 대한전기관리(주) 5,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 이지스엔터 프라이즈 630,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소독방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 신세계환경 1,788,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법