기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지우방하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로645길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,845원 수성구 대비 높음 43%
  • 234세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
16,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
241대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70614002
시지우방하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,875원 718.7 11,670,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,152원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 665.0 10,799,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.0 227,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 55,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 172% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,365원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 34.1 553,486
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,459원 597.4 9,701,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,037원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 216.7 3,518,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,847원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 329.2 5,346,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.3 687,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,381원 221.6 3,599,151
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,775원 높음 925% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 169.7 2,755,366
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 50.1 813,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.9 30,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,654원 917.2 14,894,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,573원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 80.3 1,304,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,874원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 444.9 7,224,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.5 23,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,992원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 302.5 4,912,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.2 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.4 169,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.2 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.8 386,074
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,054원 389.8 6,330,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,054원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 389.8 6,330,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,423원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 43% 2,845 46,196,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 694,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,477만 25.01
  2. 4,441만 25.02
  3. 4,331만 25.03
  4. 4,384만 25.04
  5. 4,335만 25.05
  6. 4,341만 25.06
  7. 4,419만 25.07
  8. 4,745만 25.08
  9. 5,093만 25.09
  10. 4,641만 25.10
  11. 4,620만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 324만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,358원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,330,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,155만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수중배수 펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 윌로펌프 주식회사 2,560,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.28 파지수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 현대자원 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 성사상사 1,123,200원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.10 2025년 회계 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 키움회계 법인 909,090원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.05.29 옥상 벤츄레다 17대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 아진건축설비 1,700,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 옥상안전손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 아진건축설비 880,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.13 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,400,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 대한전기관리(주) 5,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 이지스엔터 프라이즈 630,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소독방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 신세계환경 1,788,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법