기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,205원 수성구 대비 높음 12%
  • 188세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
21,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
283대
CCTV
91대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우CM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617004
사월화성파크드림1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,790원 649.5 14,248,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,637원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 622.4 13,655,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 176,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 42,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 595원 높음 340% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 111,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.0 262,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,080원 472.0 10,354,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,968원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 154.0 3,378,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,664원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 262.8 5,764,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 228,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.3 774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 210,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 22.7 498,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,629원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 306,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,022원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.8 192,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,483원 861.1 18,890,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,678원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 100.1 2,195,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,149원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 524.0 11,495,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -146원 비교 자료 없음 -1.3 -27,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,076원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 189.2 4,150,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 159,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.7 388,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,814원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.1 528,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,342원 200.0 4,388,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,342원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 200.0 4,388,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,345원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 12% 2,205 48,380,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,148만 25.01
  2. 5,055만 25.02
  3. 4,870만 25.03
  4. 4,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,948만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,725원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,388,220원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,386만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 가인정보시스템 15,530,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.18 소방지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 대성소방 310,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 컬러복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 의결 승인 정우비에스 2,160,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.09.04 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 승인 주택관리사협회 공제 46,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 동우라이프 740,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 비상발전기 밧데리 안전함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 이노테크 592,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.28 106동오피스텔건축물점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수성구청에서 지정된 건축사무소와 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 진성이앤에스 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.09.05
2026.06.02 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 하나로회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 긴급소액지출로 장충금사용 승인 의결함. 한국바램 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.14 재활용업체선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 열린자원 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법