기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,236원 수성구 대비 높음 10%
  • 188세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
21,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
283대
CCTV
91대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우CM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617004
사월화성파크드림1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,787원 649.4 14,248,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,684원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 622.9 13,664,685
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 212,747
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 79,433
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 291,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,625원 468.1 10,269,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,968원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 154.0 3,378,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,963원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 265.3 5,821,125
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.4 228,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.8 631,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 210,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,990원 42.8 938,191
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,005원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.8 564,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 373,223
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,212원 875.9 19,215,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,535원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 81.7 1,792,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,549원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 493.1 10,819,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,752원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.6 517,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,864원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 204.5 4,486,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 149,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,572원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.0 483,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.0 527,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,342원 200.0 4,388,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,342원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 200.0 4,388,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,957원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 10% 2,236 49,059,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 769,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,148만 25.01
  2. 5,055만 25.02
  3. 4,870만 25.03
  4. 4,838만 25.04
  5. 4,873만 25.05
  6. 4,807만 25.06
  7. 5,213만 25.07
  8. 5,745만 25.08
  9. 6,039만 25.09
  10. 4,676만 25.10
  11. 4,864만 25.11
  12. 4,906만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,732만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,994원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,388,220원 부과 · 5,434,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,386만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 가인정보시스템 15,530,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.18 소방지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 대성소방 310,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 컬러복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 의결 승인 정우비에스 2,160,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.09.04 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 승인 주택관리사협회 공제 46,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 동우라이프 740,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 비상발전기 밧데리 안전함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 이노테크 592,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.28 106동오피스텔건축물점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수성구청에서 지정된 건축사무소와 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 진성이앤에스 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.09.05
2026.06.02 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 하나로회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 긴급소액지출로 장충금사용 승인 의결함. 한국바램 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.14 재활용업체선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적서 비교결과 수의계약하기로 의결 열린자원 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법