기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280-1

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,662원 수성구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 293세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
43,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
484대
CCTV
114대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617009
시지효성백년가약2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,774원 439.8 19,271,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,086원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 408.4 17,898,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 229,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 101,239
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,191원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 934,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,973원 541.4 23,725,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,727원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 225.5 9,881,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,495원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 257.4 11,279,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,143원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.1 1,800,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,380원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 404,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,078원 60.7 2,659,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,165원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.2 927,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,913원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.5 1,732,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,400원 1,380.1 60,475,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,189원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 48.1 2,106,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 163,499원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,093.2 47,905,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -459원 비교 자료 없음 -3.1 -134,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,868원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 193.0 8,458,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.0 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 317,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.6 509,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 612,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,839원 239.6 10,500,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,839원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 239.6 10,500,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,064원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 10% 2,662 116,632,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,348,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,112만 25.09
  2. 9,353만 25.10
  3. 9,067만 25.11
  4. 9,141만 25.12
  5. 9,395만 26.01
  6. 9,651만 26.02
  7. 9,060만 26.03
  8. 9,551만 26.04
  9. 8,992만 26.05
  10. 9,154만 26.06
  11. 9,669만 26.07
  12. 1억 1,663만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,916,616원
2026년 8월
116,632,819원

세대당 ▲ +33,161원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,750만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 9,984원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,500,800원 부과 · 600,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 4,207만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 별표2의 제9호 (주)원종합관리 229,787,520원 26.02.11 ~ 28.02.10
2026.01.08 위. 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 별표2의 제8호 동우씨옘(주) 593,285,040원 26.02.11 ~ 29.02.10
2025.12.17 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 별표2의 제4.9호 현대에이치티주식회사 3,272,736원 26.01.07 ~ 28.01.06
2025.11.28 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리협회 2,632,800원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.11.19 관리업무 전산용역 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 제6호 (주)인츠전산 2,290,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 원격검침 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 4호 옴니시스템 (주) 10,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.24 정보통신 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (주) 우보엔지니어링 700,000원 25.09.24 ~ 25.12.23
2025.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 120,300원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 별표2 해당 500만원 이하 동우씨엠(주) 520,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2025.06.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 메리츠화재 4,584,332원 25.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법