기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280-1

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,088원 수성구 대비 높음 2%
  • 293세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
43,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
484대
CCTV
114대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617009
시지효성백년가약2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,412원 390.6 17,114,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,255원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 376.1 16,482,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 210,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 38,067
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.2 360,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,494원 531.5 23,291,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,763원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 219.1 9,599,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,019원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 254.2 11,139,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 198,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,143원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 41.1 1,800,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,380원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 404,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,033원 40.3 1,767,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.0 86,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,739원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.4 1,681,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,010원 916.1 40,143,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,043원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 174.1 7,630,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,237원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 516.4 22,630,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -536원 비교 자료 없음 -3.6 -156,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,143원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 181.5 7,952,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.6 682,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 237,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,877원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.1 617,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,359원 209.7 9,188,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,359원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 209.7 9,188,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,308원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 2% 2,088 91,506,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,612,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,159만 25.01
  2. 9,151만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,757만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 14,778원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,188,200원 부과 · 812,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 4,207만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 별표2의 제9호 (주)원종합관리 229,787,520원 26.02.11 ~ 28.02.10
2026.01.08 위. 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 별표2의 제8호 동우씨옘(주) 593,285,040원 26.02.11 ~ 29.02.10
2025.12.17 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 별표2의 제4.9호 현대에이치티주식회사 3,272,736원 26.01.07 ~ 28.01.06
2025.11.28 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리협회 2,632,800원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.11.19 관리업무 전산용역 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 제6호 (주)인츠전산 2,290,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 원격검침 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 4호 옴니시스템 (주) 10,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.24 정보통신 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (주) 우보엔지니어링 700,000원 25.09.24 ~ 25.12.23
2025.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 120,300원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 별표2 해당 500만원 이하 동우씨엠(주) 520,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2025.06.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 메리츠화재 4,584,332원 25.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법