기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

아이프라임신매 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,487원 수성구 대비 높음 26%
  • 309세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
35,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SD건설(주)
주차
420대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617011
아이프라임신매 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,159원 623.2 22,297,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,906원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 586.5 20,982,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 135% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.2 581,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 66,470
A04 피복비 직원 근무복 356원 비교 자료 없음 3.1 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,703원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.7 526,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,217원 623.7 22,315,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,400원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 210.7 7,539,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,979원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 362.6 12,971,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,909원 높음 154% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.5 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.7 849,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 364,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,715원 14.8 529,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.8 529,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,571원 825.4 29,531,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,851원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 128.3 4,589,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,220원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 407.8 14,590,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 298,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,192원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 226.2 8,093,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 253,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 278,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.1 682,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 117원 비교 자료 없음 1.0 36,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,318원 400.0 14,312,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,318원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 400.0 14,312,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,980원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 26% 2,487 88,985,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,961만 25.01
  2. 9,133만 25.02
  3. 8,655만 25.03
  4. 8,899만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,266만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,298원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,312,280원 부과 · 45,914,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 공사(도급)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후보고(제98차 입주자대표회의 보고 예정) - 횡주관 및 맨홀 긴급 세관 N.S환경개발 2,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 공산품(화재감지기) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) 주식회사 우현소방 13,582,400원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.03 공산품(야외운동기구) 구매 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) 나우스포츠메디칼 5,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 공산품(로비폰 등)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) (주)청구통신 12,896,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.16 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선조치 후보고(제97차 입주자대표회의 보고 예정) 주식회사 동은건설 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.06.12 공산품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 선조치 후보고(제97차 입주자대표회의 보고 예정) 대경텔레콤 2,910,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.01 공산품(제품) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제96차) 장현정보통신 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(제96차) 영라인(주) 3,600,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.19 공사(도급) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(제96차) 선경인테리어 2,080,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.18 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(제96차) 그린연서 11,340,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법