기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

아이프라임신매 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,597원 수성구 대비 높음 30%
  • 309세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
35,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SD건설(주)
주차
420대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617011
아이프라임신매 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,759원 619.7 22,173,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,426원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 582.3 20,834,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 254,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 74,670
A04 피복비 직원 근무복 761원 비교 자료 없음 6.6 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,506원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.6 774,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,439원 642.9 23,001,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,871원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 223.4 7,994,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,162원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 372.8 13,337,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,909원 높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.5 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.0 716,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 364,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,821원 67.5 2,416,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,160원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.7 667,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,661원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.9 1,749,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,396원 867.1 31,022,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,883원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 119.9 4,289,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,363원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 452.2 16,180,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 241,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,418원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 228.2 8,163,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 320,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 675,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,318원 400.0 14,312,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,318원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 400.0 14,312,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,733원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 30% 2,597 92,926,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,223,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,961만 25.01
  2. 9,133만 25.02
  3. 8,655만 25.03
  4. 8,899만 25.04
  5. 8,804만 25.05
  6. 9,007만 25.06
  7. 9,640만 25.07
  8. 1억 373만 25.08
  9. 1억 782만 25.09
  10. 9,293만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,265만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,534원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,312,280원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 공사(도급)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후보고(제98차 입주자대표회의 보고 예정) - 횡주관 및 맨홀 긴급 세관 N.S환경개발 2,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 공산품(화재감지기) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) 주식회사 우현소방 13,582,400원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.03 공산품(야외운동기구) 구매 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) 나우스포츠메디칼 5,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 공산품(로비폰 등)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제97차) (주)청구통신 12,896,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.16 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선조치 후보고(제97차 입주자대표회의 보고 예정) 주식회사 동은건설 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.06.12 공산품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 선조치 후보고(제97차 입주자대표회의 보고 예정) 대경텔레콤 2,910,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.01 공산품(제품) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(제96차) 장현정보통신 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(제96차) 영라인(주) 3,600,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.19 공사(도급) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(제96차) 선경인테리어 2,080,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.18 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(제96차) 그린연서 11,340,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법