기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,797원 수성구 대비 낮음 9%
  • 325세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
36,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
442대
CCTV
112대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617012
사월화성파크드림2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,372원 519.3 18,970,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,435원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 493.2 18,016,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 199,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 212% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.8 248,920
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.2 43,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 462,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,605원 405.7 14,821,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,283원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 198.2 7,242,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,977원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 159.9 5,842,685
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 276,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,049원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.1 990,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 284원 비교 자료 없음 2.5 92,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 377,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,391원 12.4 452,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.1 75,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.3 376,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,332원 670.2 24,482,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,232원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 82.1 3,000,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,222원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 340.1 12,422,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 80,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,050원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 187.3 6,841,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.1 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 238,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.9 544,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,141원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.0 695,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,247원 189.0 6,905,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,247원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 189.0 6,905,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,948원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 9% 1,797 65,632,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,117만 25.01
  2. 6,946만 25.02
  3. 6,563만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,638만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,482원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,905,300원 부과 · 16,500,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,395만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV 및 녹화기 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 한화비젼 580,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 탁구장 천장 누수공사 관계의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 태백누수탐지공사 1,880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.25 204동 상가 싱크홀 복구 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 주식회사 티지환경 4,960,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.07.09 202동앞 출입 경사로 트렌치 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 대영설비 390,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.16 외부 회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 회계법인 브릭스 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.12 저층부 급수 제어판넬 인버터 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 한국바램서비스 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
2026.06.09 지하 저수조 탱크 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 부경물탱크 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 전기안전관리법 직무고시업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 동우씨엠(주) 570,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 재활용 (파지 등)수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 열린자원 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 컴퓨터 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 (주)코아보이스 1,440,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법