기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,001원 수성구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 325세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
36,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
442대
CCTV
112대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617012
사월화성파크드림2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,169원 570.9 20,854,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,223원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 535.8 19,572,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,407원 높음 210% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.4 782,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 156,430
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.9 31,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 451원 비교 자료 없음 4.0 146,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 165,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,477원 440.2 16,079,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,050원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 214.0 7,816,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,242원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 171.2 6,253,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 276,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.5 1,260,490
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 295원 비교 자료 없음 2.6 95,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 377,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,242원 28.8 1,053,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.6 679,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,150원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.2 373,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,794원 772.2 28,207,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,246원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 100.1 3,654,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,819원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 434.3 15,866,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.7 27,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,828원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 185.3 6,769,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.3 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 193,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.1 333,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 695,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,249원 189.0 6,905,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,249원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 189.0 6,905,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,930원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 5% 2,001 73,102,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,081,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.03
  2. 6,638만 25.04
  3. 6,714만 25.05
  4. 6,760만 25.06
  5. 7,742만 25.07
  6. 7,861만 25.08
  7. 8,156만 25.09
  8. 6,983만 25.10
  9. 6,829만 25.11
  10. 6,886만 25.12
  11. 7,076만 26.01
  12. 7,310만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,463,020원
2026년 2월
73,102,220원

세대당 ▲ +11,197원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,634만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,671원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,905,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,395만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV 및 녹화기 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 한화비젼 580,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 탁구장 천장 누수공사 관계의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 태백누수탐지공사 1,880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.25 204동 상가 싱크홀 복구 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 주식회사 티지환경 4,960,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.07.09 202동앞 출입 경사로 트렌치 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 대영설비 390,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.16 외부 회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 회계법인 브릭스 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.12 저층부 급수 제어판넬 인버터 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 한국바램서비스 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
2026.06.09 지하 저수조 탱크 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 부경물탱크 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 전기안전관리법 직무고시업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 동우씨엠(주) 570,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 재활용 (파지 등)수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 열린자원 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 컴퓨터 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조3항 관련 별표2에 의거 입대의 의결 (주)코아보이스 1,440,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법