기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로647길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 수성구 대비 높음 10%
  • 343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
31,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
348대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617013
시지태왕하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,610원 437.4 13,929,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,483원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 403.7 12,856,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 524,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 62,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 485,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,638원 556.1 17,711,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,687원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 179.7 5,723,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,318원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 358.8 11,428,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,534원 27.3 869,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,152원 734.0 23,376,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,628원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 82.1 2,616,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,169원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 378.8 12,063,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -3.1 -100,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,594원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 211.0 6,720,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 284,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 400,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.7 533,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.6 82,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,284원 520.0 16,561,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,284원 높음 186% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 520.0 16,561,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,218원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 10% 2,275 72,447,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,516,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,245만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,496만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,982원
월 부과액의 6개월 월 16,561,550원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,720만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 의거 대표회의 의결 (주)한전전기관리 6,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 오늘회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 열린자원 2,300,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.03.24 101동 생활하수관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 옥산ENG 1,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.24 정보통신공사 설계 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 우성설계감리(주) 1,800,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.03.19 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 현대통신A/S지정점 가인정보시스템 700,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.11 수목전정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 도시조경건설(주) 4,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.06 관리실 메인 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 (주)대호테크 2,400,000원 26.03.06 ~ 26.03.21
2026.02.27 수목방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 (주)진록조경 1,155,000원 26.04.07 ~ 26.10.30
2026.01.28 배수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 제일모터펌프 900,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법