기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로647길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,129원 수성구 대비 높음 7%
  • 343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
31,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
348대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617013
시지태왕하이츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,309원 423.3 13,483,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,921원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 397.6 12,663,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 100,042
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.5 111,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 437,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,630원 566.8 18,052,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,689원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 169.0 5,381,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,711원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 352.3 11,219,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,492원 69.9 2,226,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,492원 높음 241% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.9 2,226,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,878원 666.4 21,224,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,613원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 49.7 1,582,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,057원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 334.5 10,652,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 175,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,953원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 214.9 6,843,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 306,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.7 533,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,420원 403.0 12,834,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,420원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 403.0 12,834,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,729원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 7% 2,129 67,821,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,245만 25.01
  2. 7,139만 25.02
  3. 6,785만 25.03
  4. 6,879만 25.04
  5. 6,771만 25.05
  6. 6,970만 25.06
  7. 7,494만 25.07
  8. 7,719만 25.08
  9. 7,885만 25.09
  10. 6,782만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,300만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,176원
월 부과액의 10개월 월 12,834,970원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,720만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 의거 대표회의 의결 (주)한전전기관리 6,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 오늘회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 열린자원 2,300,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.03.24 101동 생활하수관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 옥산ENG 1,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.24 정보통신공사 설계 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 우성설계감리(주) 1,800,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.03.19 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 현대통신A/S지정점 가인정보시스템 700,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.11 수목전정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 도시조경건설(주) 4,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.06 관리실 메인 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 (주)대호테크 2,400,000원 26.03.06 ~ 26.03.21
2026.02.27 수목방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 (주)진록조경 1,155,000원 26.04.07 ~ 26.10.30
2026.01.28 배수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 의거 대표회의 의결 제일모터펌프 900,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법