기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지삼주한라협화타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 91

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,469원 수성구 대비 낮음 25%
  • 954세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
93,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발 ,한라주택,협화주택
주차
962대
CCTV
96대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617020
시지삼주한라협화타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,557원 291.9 27,243,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,227원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 268.1 25,020,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 420,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 87,639
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 99,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 1,615,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,110원 318.0 29,678,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,709원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 119.7 11,170,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,090원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 154.2 14,395,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 507,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.9 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 718,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,288원 43.8 4,090,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 26.7 2,489,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.2 1,601,509
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,518원 567.4 52,964,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,561원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 46.6 4,351,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,840원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 284.5 26,559,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 높음 249% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.1 1,224,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,464원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 178.5 16,660,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 564,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.3 867,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.3 773,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,266원 248.0 23,149,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,266원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 248.0 23,149,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,739원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 25% 1,469 137,127,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,031만 25.01
  2. 1억 5,001만 25.02
  3. 1억 3,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,002만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,928원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,149,980원 부과 · 4,645,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 4,747만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 승강기 사고 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 137,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.03 재난배상책임보험 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 농협손해보험 주식회사 910,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.03 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 삼성화재 해상보험주식회사 69,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.01 소방시설 작동/종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)가람소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 수전설비 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)명전사 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 지하주차장 바닥 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)수퍼크렉실 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.24 화재/영업배상책임보험 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 신용협동조합중앙회 10,917,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.16 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 이롬소프트 99,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 장기수선계획 조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)위더스이엔씨 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법