기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지삼주한라협화타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 91

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,676원 수성구 대비 낮음 27%
  • 954세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
93,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발 ,한라주택,협화주택
주차
962대
CCTV
96대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617020
시지삼주한라협화타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,243원 319.3 29,805,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,154원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 277.5 25,904,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 633,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 92,118
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.6 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,240원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.1 3,090,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,560원 332.8 31,061,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,470원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 127.5 11,896,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,778원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 161.3 15,051,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 507,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.9 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 718,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -2,596원 -26.5 -2,477,051
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,302원 비교 자료 없음 -33.7 -3,150,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 706원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.2 673,109
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,495원 802.3 74,884,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,946원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 19.9 1,856,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,482원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 526.2 49,113,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,763원 비교 자료 없음 -18.0 -1,681,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,644원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 221.2 20,648,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 604,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.5 1,354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.0 1,025,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,266원 248.0 23,149,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,266원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 248.0 23,149,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,967원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 27% 1,676 156,424,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,031만 25.01
  2. 1억 5,001만 25.02
  3. 1억 3,713만 25.03
  4. 1억 3,606만 25.04
  5. 1억 3,589만 25.05
  6. 1억 3,692만 25.06
  7. 1억 5,252만 25.07
  8. 1억 5,349만 25.08
  9. 1억 5,642만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,474만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,872원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,149,980원 부과 · 9,674,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 4,747만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 승강기 사고 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 137,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.03 재난배상책임보험 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 농협손해보험 주식회사 910,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.03 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 삼성화재 해상보험주식회사 69,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.01 소방시설 작동/종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)가람소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 수전설비 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)명전사 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 지하주차장 바닥 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)수퍼크렉실 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.24 화재/영업배상책임보험 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 신용협동조합중앙회 10,917,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.16 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 이롬소프트 99,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 장기수선계획 조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조 제3항 관련)6호 관련 수의계약 (주)위더스이엔씨 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법