기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지태왕5차월드하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,028원 수성구 대비 낮음 1%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
48,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
484대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70618002
시지태왕5차월드하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,050원 432.3 20,820,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,862원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 413.4 19,910,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 141,158
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 523,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,378원 495.6 23,869,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,736원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 144.6 6,962,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,600원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 316.2 15,225,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 307,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.2 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,820원 24.4 1,172,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.0 144,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,473원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.4 1,028,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,312원 840.6 40,481,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,480원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 64.6 3,111,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,964원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 474.8 22,864,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.3 447,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,154원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 234.6 11,296,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.8 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 303,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 479,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.6 942,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.6 127,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,216원 235.1 11,322,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,216원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 235.1 11,322,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,775원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 1% 2,028 97,666,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,491만 25.01
  2. 9,767만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,401만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,258원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,322,030원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,362만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헌옷수거매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2, 7호 의거함 햇님산업 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 청보티엠 3,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 위드회계법인 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.08 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 에코클린케어 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 진원소방 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.05.28 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사, 사업자선정지침 별표 2 4호 특정인의 기술을 요하는 공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,545,455원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.19 분동검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 두루두루분동 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.24 101동3호기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사 (주)대성소방 720,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 전기직무고시 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 동우씨엠(주) 670,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법