기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지태왕5차월드하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,945원 수성구 대비 낮음 2%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
48,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
484대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70618002
시지태왕5차월드하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,338원 426.2 20,524,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,526원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 410.5 19,770,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 218,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 138,604
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 362,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,986원 526.8 25,370,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,736원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 144.6 6,962,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,008원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 311.0 14,979,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,892원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 59.5 2,867,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 306,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,185원 770.4 37,101,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,335원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 54.7 2,635,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,499원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 410.3 19,759,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -994원 비교 자료 없음 -8.6 -413,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,422원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 245.5 11,823,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.5 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 393,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 648,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.7 996,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 6.6 319,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,682원 221.8 10,683,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,682원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 221.8 10,683,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,192원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 2% 1,945 93,679,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,007,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,491만 25.01
  2. 9,767만 25.02
  3. 9,849만 25.03
  4. 9,322만 25.04
  5. 9,170만 25.05
  6. 9,453만 25.06
  7. 1억 49만 25.07
  8. 1억 535만 25.08
  9. 1억 670만 25.09
  10. 9,410만 25.10
  11. 9,368만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,725만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,779원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,683,780원 부과 · 14,707,000원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,362만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헌옷수거매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2, 7호 의거함 햇님산업 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 청보티엠 3,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 위드회계법인 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.08 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 에코클린케어 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 진원소방 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.05.28 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사, 사업자선정지침 별표 2 4호 특정인의 기술을 요하는 공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,545,455원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.19 분동검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 두루두루분동 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.24 101동3호기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급을 요하는 공사로 수의계약 금액 이하의 공사 (주)대성소방 720,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 전기직무고시 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 동우씨엠(주) 670,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법