기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

제림은탑맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,872원 수성구 대비 낮음 10%
  • 346세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
36,476㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제림주택
주차
313대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622004
제림은탑맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,019원 436.5 15,922,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,997원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 398.4 14,530,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 258,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 125,000
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 436% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 91,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,408원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.8 833,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,122원 437.5 15,958,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,933원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 141.6 5,166,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,697원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 262.7 9,583,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.3 958,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,262원 59.4 2,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,927원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.3 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 높음 170% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 41.1 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,495원 687.7 25,083,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,578원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 15.0 546,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,696원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 405.0 14,772,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,211원 높음 175% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.5 419,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,333원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 173.9 6,343,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.4 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 245,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.7 791,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.1 441,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 3.4 125,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,997원 비교 자료 없음 18.9 690,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,404원 250.5 9,135,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,404원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 250.5 9,135,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,303원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 10% 1,872 68,266,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,827만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,518만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,158원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,135,920원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 인버터 긴급교체(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표2의 제10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한안전기술원 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.07
2026.08.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 15,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영남테크 1,712,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.05 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 햇님산업 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인츠전산 1,309,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.20 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,363,636원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.07 정수기 임대 계약(3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 롯데정수기 푸른대리점 1,178,172원 26.04.07 ~ 29.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법