기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

제림은탑맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,884원 수성구 대비 낮음 13%
  • 346세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
36,476㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제림주택
주차
313대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622004
제림은탑맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,019원 436.5 15,922,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,997원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 398.4 14,530,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 258,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 125,000
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.5 91,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,408원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.8 833,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,122원 437.5 15,958,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,933원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 141.6 5,166,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,697원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 262.7 9,583,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 958,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,262원 59.4 2,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,927원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.3 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.1 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,840원 700.4 25,548,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -760원 비교 자료 없음 -7.2 -262,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,402원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 440.2 16,055,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.0 146,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,925원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 179.5 6,548,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 292,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.7 791,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.1 441,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 3.4 125,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,997원 비교 자료 없음 18.9 690,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,404원 250.5 9,135,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,404원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 250.5 9,135,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,648원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 13% 1,884 68,732,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,941,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,827만 25.01
  2. 6,876만 25.02
  3. 6,482만 25.03
  4. 6,643만 25.04
  5. 6,515만 25.05
  6. 6,571만 25.06
  7. 6,873만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,223만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,448원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,135,920원 부과 · 5,421,060원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 인버터 긴급교체(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 별표2의 제10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한안전기술원 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.07
2026.08.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 15,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영남테크 1,712,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.05 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 햇님산업 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인츠전산 1,309,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.20 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,363,636원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.07 정수기 임대 계약(3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 롯데정수기 푸른대리점 1,178,172원 26.04.07 ~ 29.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법