기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 91

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,790원 수성구 대비 낮음 8%
  • 407세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
52,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
602대
CCTV
116대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622005
시지태왕아너스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,102원 370.8 19,577,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,467원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 358.2 18,912,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 241,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 50,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.1 373,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,710원 498.9 26,336,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,986원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 115.5 6,099,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,083원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 347.6 18,348,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,229원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,617원 43.3 2,286,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,617원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 43.3 2,286,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,953원 716.6 37,832,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,345원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 56.6 2,989,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,031원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 408.8 21,583,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.9 521,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,033원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 162.1 8,560,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 345,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,790원 높음 140% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 44.6 2,356,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,754원 160.0 8,446,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,754원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 160.0 8,446,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,135원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 8% 1,790 94,479,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,740,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 210만 25.01
  2. 1억 295만 25.02
  3. 9,358만 25.03
  4. 9,663만 25.04
  5. 9,448만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,579만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,360원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,446,740원 부과 · 2,516,470원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,704만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설점검(종합점검.작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 다움에프엠씨(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.16 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)리더스씨앤엠 950,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주택관리사협회 64,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.15 컴퓨터 소프트웨어 정품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 우리정보시스템 816,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 103동 1호라인 생활하수배관 고압청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 케이에이치산업 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.28 프린터 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 우리정보시스템 480,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.20 승강기 정밀안전검사시 분도사용 신청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 두루두루분동 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.08 102동 3.5라인 1층 우측 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대경텔레콤 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 승강기부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터 4,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법