기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,814원 수성구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 407세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
52,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
602대
CCTV
116대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622005
시지태왕아너스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,303원 380.1 20,066,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,089원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 363.0 19,165,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 49,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.5 447,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,801원 499.6 26,373,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,305원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 118.0 6,229,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,805원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 345.4 18,235,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,278원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,337원 25.7 1,358,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 834원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.4 339,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,503원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.3 1,018,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,091원 748.5 39,516,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,233원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 55.8 2,943,697
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,425원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 442.7 23,372,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,509원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.6 613,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,386원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 164.9 8,704,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.1 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 293,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 743,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,126원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.8 1,679,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 4.0 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,754원 160.0 8,446,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,754원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 160.0 8,446,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,286원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 9% 1,814 95,761,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,009,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,448만 25.05
  2. 9,525만 25.06
  3. 1억 952만 25.07
  4. 1억 1,747만 25.08
  5. 1억 2,042만 25.09
  6. 9,465만 25.10
  7. 9,476만 25.11
  8. 9,334만 25.12
  9. 1억 40만 26.01
  10. 1억 209만 26.02
  11. 9,268만 26.03
  12. 9,576만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,625,810원
2026년 4월
95,761,346원

세대당 ▼ -2,123원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,851만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,465원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,446,740원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,704만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설점검(종합점검.작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 다움에프엠씨(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.16 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)리더스씨앤엠 950,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주택관리사협회 64,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.15 컴퓨터 소프트웨어 정품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 우리정보시스템 816,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 103동 1호라인 생활하수배관 고압청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 케이에이치산업 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.28 프린터 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 우리정보시스템 480,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.20 승강기 정밀안전검사시 분도사용 신청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 두루두루분동 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.08 102동 3.5라인 1층 우측 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대경텔레콤 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 승강기부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터 4,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법