기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 두산동

수성화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로28길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,834원 수성구 대비 낮음 7%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2009.12.17 (17년차)
관리비부과면적
51,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
605대
CCTV
137대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70670404
수성화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,361원 405.9 21,022,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,612원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 393.3 20,370,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 76,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 431,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,394원 413.3 21,408,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,470원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 111.4 5,770,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,713원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 257.2 13,320,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 256,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.7 1,642,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,877원 121.5 6,295,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.9 410,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,777원 높음 554% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 113.6 5,885,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,538원 673.6 34,889,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,876원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 107.1 5,548,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,185원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 361.4 18,718,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,475원 높음 183% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.6 550,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,785원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 149.7 7,752,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.9 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 171,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.8 922,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,547원 220.0 11,393,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,547원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 220.0 11,393,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,717원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 7% 1,834 95,009,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,924,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,787만 25.01
  2. 9,956만 25.02
  3. 9,501만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,856만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 15,805원
월 부과액의 6년 월 11,393,970원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 대청소 용역업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 (주)동우라이프산업 4,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 분수대수선(펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 윌로솔루션 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 CCTV카메라 납품설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼주전자 790,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 파파츠 1,330,800원 26.06.24 ~ 26.07.06
2026.06.24 분수대 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 극동산업 1,130,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 (주)성리조경 1,600,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.04.23 PLC 프로그램 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 윌로펌프서비스(주) 1,400,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.04.22 위 ·수탁관리 계약서 (수성 화성파크드림)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 동우씨엠(주) 14,040,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 원격조정 프로그램 설치, PC 모니터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 으뜸시스템 4,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 정풍감사반 한강세무회계 840,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법