기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 두산동

수성화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로28길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,988원 수성구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2009.12.17 (17년차)
관리비부과면적
51,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
605대
CCTV
137대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70670404
수성화성파크드림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,893원 452.9 23,459,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,494원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 435.7 22,564,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 75,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 523,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,998원 432.1 22,379,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,205원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 123.9 6,417,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,478원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 277.1 14,352,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 256,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,304원 59.8 3,097,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,304원 높음 362% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 59.8 3,097,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,520원 803.1 41,596,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,829원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 157.2 8,142,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,108원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 432.9 22,420,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,504원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.8 560,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,032원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 144.3 7,471,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.9 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 244,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.6 963,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.7 916,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,326원 240.0 12,430,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,326원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 240.0 12,430,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,040원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 6% 1,988 102,963,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,277,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,501만 25.03
  2. 8,961만 25.04
  3. 9,003만 25.05
  4. 9,651만 25.06
  5. 9,795만 25.07
  6. 1억 65만 25.08
  7. 1억 1,473만 25.09
  8. 9,405만 25.10
  9. 9,157만 25.11
  10. 9,454만 25.12
  11. 9,926만 26.01
  12. 1억 296만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
99,562,574원
2026년 2월
102,963,086원

세대당 ▲ +9,116원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,756만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 18,875원
월 부과액의 6년 7개월 월 12,430,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 대청소 용역업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 (주)동우라이프산업 4,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 분수대수선(펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 윌로솔루션 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 CCTV카메라 납품설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼주전자 790,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 파파츠 1,330,800원 26.06.24 ~ 26.07.06
2026.06.24 분수대 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 극동산업 1,130,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 (주)성리조경 1,600,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.04.23 PLC 프로그램 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 윌로펌프서비스(주) 1,400,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.04.22 위 ·수탁관리 계약서 (수성 화성파크드림)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 동우씨엠(주) 14,040,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 원격조정 프로그램 설치, PC 모니터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 으뜸시스템 4,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 입주자대표의결 정풍감사반 한강세무회계 840,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법