기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 551

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,179원 수성구 대비 높음 11%
  • 174세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.07 (21년차)
관리비부과면적
20,121㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
287대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671101
만촌우방팔레스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,124원 338.3 6,807,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,032원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 311.6 6,269,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 143,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 56,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,943원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 338,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,531원 808.8 16,274,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,268원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 166.6 3,352,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,840원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 586.7 11,804,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,848원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.6 1,017,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,532원 47.8 962,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,351원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.0 583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.9 379,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,303원 815.5 16,408,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,984원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 25.8 519,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,524원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 454.2 9,139,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -2.0 -41,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,231원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 235.5 4,738,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,349원 비교 자료 없음 11.7 234,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.1 303,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.0 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,483원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.8 780,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,448원 168.2 3,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,448원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 168.2 3,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,937원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 11% 2,179 43,837,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,372,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,815만 25.01
  2. 4,728만 25.02
  3. 4,384만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,886만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,853원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 437만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만사업 현대파워 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 대구승강기 6,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 cctv교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만사업 에스원 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.27 102동옆 배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만사업 지구산업건설 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.03.27 소방시설자체점검계약(작동점검,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만사업 제이앤소방 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 장기수선계획적산.검토.조정계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만사업 태언 700,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
2026.02.26 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 도시정원 800,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.01.06 104동 지하주차장 비상계단 옥상렉산 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만사업 미래건축설비 450,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.24 소독,저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 동명ENG 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 대명티엠에스 142,896,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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