기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 551

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,456원 수성구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 174세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.07 (21년차)
관리비부과면적
20,121㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
287대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671101
만촌우방팔레스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,320원 383.3 7,711,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,113원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 312.3 6,283,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 276,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 196% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 131,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,865원 높음 368% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 50.7 1,020,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,684원 818.8 16,474,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,158원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 174.3 3,507,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,811원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 603.7 12,147,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,141원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.8 720,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,026원 43.5 874,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,845원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.6 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 379,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,108원 891.7 17,940,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,435원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 81.6 1,641,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,494원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 505.8 10,177,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.3 187,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,276원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 209.9 4,224,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,700원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.7 295,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.1 403,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,563원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.8 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,885원 319.0 6,418,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,885원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 319.0 6,418,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,023원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 17% 2,456 49,420,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,728만 25.02
  2. 4,384만 25.03
  3. 4,443만 25.04
  4. 4,438만 25.05
  5. 4,404만 25.06
  6. 4,794만 25.07
  7. 5,041만 25.08
  8. 5,293만 25.09
  9. 4,552만 25.10
  10. 4,587만 25.11
  11. 4,426만 25.12
  12. 4,942만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,149,534원
2026년 1월
49,420,072원

세대당 ▲ +7,301원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,353만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,631원
월 부과액의 2년 월 6,418,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 437만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만사업 현대파워 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 대구승강기 6,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 cctv교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만사업 에스원 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.27 102동옆 배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만사업 지구산업건설 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.03.27 소방시설자체점검계약(작동점검,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만사업 제이앤소방 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 장기수선계획적산.검토.조정계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만사업 태언 700,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
2026.02.26 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 도시정원 800,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.01.06 104동 지하주차장 비상계단 옥상렉산 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만사업 미래건축설비 450,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.24 소독,저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 동명ENG 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행평가에 의한 수의계약 대명티엠에스 142,896,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법