기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

수성아크로타워 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2570

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,960원 수성구 대비 높음 44%
  • 224세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
38,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
461대
CCTV
103대
승강기
4대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671102
수성아크로타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,463원 670.9 25,639,679
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,467원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 530.3 20,264,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 360,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,410원 높음 4170% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 84.5 3,227,819
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 2.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,641원 높음 234% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 44.8 1,711,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 164,524원 964.4 36,853,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,966원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 187.4 7,160,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 124,567원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 730.1 27,903,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,661원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,503원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.4 1,008,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,827원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,419원 37.6 1,437,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,276원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.1 957,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,143원 비교 자료 없음 12.6 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,690원 1,029.8 39,354,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,553원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 249.4 9,531,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,803원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 567.4 21,683,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.4 54,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,408원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 148.9 5,691,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.2 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 975원 비교 자료 없음 5.7 218,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 153,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,806원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.4 628,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,142원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.3 927,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,863원 257.1 9,825,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,863원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 257.1 9,825,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,959원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 44% 2,960 113,110,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,234,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,522만 25.01
  2. 1억 1,311만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,410만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 17,639원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,825,260원 부과 · 880,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,878만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 종량제 봉투 납품계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 2번 애플슈퍼 만촌점 2,665,600원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.30 공사도급계약(소방시설 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 주식회사 수성방재 730,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.11 승강기 인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 5번 현대엘리베이터(주) 10,000,000원 25.10.27 ~ 26.04.30
2025.11.26 검침 중계기 고장 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 (주)대호테크 1,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
2025.11.12 자동심장충격기 밧데리 및 패드 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 2번 아인텍 360,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.01 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 3번 (주)달구벌위생 2,620,920원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.11.01 정화조 펌프 대여 및 물티슈 처리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 3번 (주)달구벌위생 500,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.09.18 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 1번 메리츠화재 56,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.29 사무용 책장 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 한샘키친 대구KD 대리점 1,985,454원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.18 외벽 균열 보수 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 비엔씨 650,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법