기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

수성아크로타워 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2570

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,001원 수성구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 0%
  • 224세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
38,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
461대
CCTV
103대
승강기
4대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671102
수성아크로타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 118,421원 694.1 26,526,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,301원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 546.9 20,899,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,904원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 426,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 13,851원 높음 3582% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 81.2 3,102,602
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 2.0 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 469원 높음 920% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,562원 높음 363% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 50.2 1,917,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 167,146원 979.7 37,440,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,964원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 193.2 7,384,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 128,045원 높음 126% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 750.5 28,682,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,661원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.5 593,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,827원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,340원 54.7 2,092,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.7 256,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,052원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.5 1,355,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,143원 비교 자료 없음 12.6 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,070원 1,002.7 38,319,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,276원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 241.9 9,245,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,232원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 564.1 21,556,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 58,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,705원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 138.9 5,309,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.1 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 975원 비교 자료 없음 5.7 218,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 158,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.1 385,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,127원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.2 924,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,953원 269.3 10,293,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,953원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 269.3 10,293,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,929원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 43% 3,001 114,672,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,503,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,311만 25.02
  2. 1억 747만 25.03
  3. 1억 748만 25.04
  4. 1억 879만 25.05
  5. 1억 1,179만 25.06
  6. 1억 2,838만 25.07
  7. 1억 3,930만 25.08
  8. 1억 4,036만 25.09
  9. 1억 1,119만 25.10
  10. 1억 861만 25.11
  11. 1억 1,016만 25.12
  12. 1억 1,467만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,222,426원
2026년 1월
114,672,130원

세대당 ▼ -2,456원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,862만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 20,374원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,293,400원 부과 · 880,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,878만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 종량제 봉투 납품계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 2번 애플슈퍼 만촌점 2,665,600원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.30 공사도급계약(소방시설 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 주식회사 수성방재 730,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.11 승강기 인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 5번 현대엘리베이터(주) 10,000,000원 25.10.27 ~ 26.04.30
2025.11.26 검침 중계기 고장 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 (주)대호테크 1,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
2025.11.12 자동심장충격기 밧데리 및 패드 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 2번 아인텍 360,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.01 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 3번 (주)달구벌위생 2,620,920원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.11.01 정화조 펌프 대여 및 물티슈 처리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 3번 (주)달구벌위생 500,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.09.18 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 1번 메리츠화재 56,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.29 사무용 책장 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 한샘키친 대구KD 대리점 1,985,454원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.18 외벽 균열 보수 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6번 비엔씨 650,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법