기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지천마타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,585원 수성구 대비 낮음 23%
  • 1,095세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,095세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
140,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남,청구,화성
주차
1,260대
CCTV
192대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 17 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675021
시지천마타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,139원 173.1 24,242,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,534원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 160.6 22,484,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 255원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.0 279,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 166,730
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.6 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 190% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 1,031,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,196원 478.6 67,009,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,243원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 127.0 17,786,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,037원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 313.1 43,840,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 975,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.3 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 1,151,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,728원 13.5 1,892,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,728원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.5 1,892,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,509원 660.9 92,537,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,548원 낮음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 12.1 1,695,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,239원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 392.9 55,011,244
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,225원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.6 1,341,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,287원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 182.1 25,499,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 1,039,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.2 3,246,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.4 2,302,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,080원 258.7 36,222,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,080원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 258.7 36,222,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,652원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 23% 1,585 221,903,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,901,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,190만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,582만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,112원
월 부과액의 3년 3개월 월 36,222,448원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,939만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 부스터펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 영남테크 2,121,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 한강세무회계 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.06.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대성소방 3,840,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.11 소방시설자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 부송 3,750,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.05.08 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청솔나무병원 1,700,000원 26.05.08 ~ 26.08.08
2026.04.29 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 시사연예스포츠대경버즈청원 3,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 가온이엔지 1,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)신세계환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.17 233동 6,7라인 출입구 바닥면 보수 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 안전을 위한 긴급 보수 정성 E.N.G 1,020,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.09.30 225동 화단 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단 배관누수로 인한 긴급 보수 함 해동설비 1,400,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법