기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지천마타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,622원 수성구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,095세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,095세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
140,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남,청구,화성
주차
1,260대
CCTV
192대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 17 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675021
시지천마타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,689원 185.3 25,939,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,187원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 165.7 23,199,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 1,098,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 165,120
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.6 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 337% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 1,220,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,363원 495.5 69,382,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,086원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 133.6 18,709,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,362원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 323.5 45,291,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 975,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.3 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 1,151,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,561원 20.0 2,804,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.0 2,804,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,645원 662.0 92,685,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,755원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 13.7 1,921,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,631원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 403.8 56,536,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,901원 높음 197% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.9 2,082,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,158원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 181.1 25,358,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.7 2,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 905,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.4 2,714,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 5.0 694,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,080원 258.7 36,222,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,080원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 258.7 36,222,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,338원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 23% 1,622 227,034,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,718,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,486만 25.02
  2. 2억 1,179만 25.03
  3. 2억 1,831만 25.04
  4. 2억 1,788만 25.05
  5. 2억 1,747만 25.06
  6. 2억 3,737만 25.07
  7. 2억 4,696만 25.08
  8. 2억 6,937만 25.09
  9. 2억 3,540만 25.10
  10. 2억 2,328만 25.11
  11. 2억 1,976만 25.12
  12. 2억 2,703만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
221,903,858원
2026년 1월
227,034,872원

세대당 ▲ +4,685원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,045만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,360원
월 부과액의 9개월 월 36,222,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,939만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 부스터펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 영남테크 2,121,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 한강세무회계 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.06.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대성소방 3,840,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.11 소방시설자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 부송 3,750,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.05.08 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청솔나무병원 1,700,000원 26.05.08 ~ 26.08.08
2026.04.29 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 시사연예스포츠대경버즈청원 3,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 가온이엔지 1,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)신세계환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.17 233동 6,7라인 출입구 바닥면 보수 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 안전을 위한 긴급 보수 정성 E.N.G 1,020,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.09.30 225동 화단 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단 배관누수로 인한 긴급 보수 함 해동설비 1,400,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법