기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌2차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로11길 91

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,759원 수성구 대비 낮음 10%
  • 390세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
41,151㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
411대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675904
만촌2차우방타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,339원 278.1 11,442,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,975원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 255.7 10,520,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 152,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 46,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,577원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 614,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,991원 559.1 23,006,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,477원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 175.1 7,206,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,001원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 379.1 15,600,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,160원 11.0 452,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.0 452,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,478원 611.1 25,146,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,922원 비교 자료 없음 -46.6 -1,919,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,244원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 409.8 16,865,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.1 498,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,320원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 183.1 7,534,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,910원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 비교 자료 없음 5.6 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 260,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.3 422,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,654원 300.0 12,345,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,654원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 300.0 12,345,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,622원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 10% 1,759 72,392,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,458,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,565만 25.01
  2. 7,633만 25.02
  3. 7,295만 25.03
  4. 7,431만 25.04
  5. 7,239만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 275만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,647원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,345,000원 부과 · 94,562,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 5,419만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 성문회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.12 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 시사연예스포츠대경버즈청원 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 재활용파지,고철,공병,캔 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 월드자원 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 재활용품(재활용의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 반반나누기 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) (사)대한산업안전협회 영남건설시설광역사업단 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.09
2026.04.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 성문회계법인 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 도장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 디에스 기술사사무소 3,900,000원 26.02.02 ~ 26.07.29
2026.01.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 세인종합관리 700,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 (주)대명티엠에스 88,338,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 (주)대명티엠에스 151,213,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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