기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌2차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로11길 91

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,916원 수성구 대비 낮음 11%
  • 390세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
41,151㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
411대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675904
만촌2차우방타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,811원 273.0 11,236,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,937원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 255.3 10,505,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 179,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 43,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.3 507,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,860원 567.3 23,345,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,477원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 175.1 7,206,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,589원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 384.7 15,829,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 309,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,645원 25.1 1,031,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.2 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 899,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,198원 750.6 30,887,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -759원 비교 자료 없음 -7.2 -296,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,097원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 503.2 20,707,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 218,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,332원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 192.7 7,929,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.4 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 비교 자료 없음 5.6 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 321,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 595,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.3 422,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,654원 300.0 12,345,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,654원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 12,345,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,167원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 11% 1,916 78,845,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,843,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,565만 25.01
  2. 7,633만 25.02
  3. 7,295만 25.03
  4. 7,431만 25.04
  5. 7,239만 25.05
  6. 7,415만 25.06
  7. 7,885만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,744만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,247원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,345,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 5,419만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 성문회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.12 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 시사연예스포츠대경버즈청원 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 재활용파지,고철,공병,캔 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 월드자원 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 재활용품(재활용의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 반반나누기 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) (사)대한산업안전협회 영남건설시설광역사업단 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.09
2026.04.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 성문회계법인 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 도장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대위 의결(비교 견적) 디에스 기술사사무소 3,900,000원 26.02.02 ~ 26.07.29
2026.01.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 세인종합관리 700,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 (주)대명티엠에스 88,338,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제47조의2 에 의거 기존사업자 수의계약 (주)대명티엠에스 151,213,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법